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欧博app下载网址:《传产》十大优势 电梯大厦交易量比公寓多近4倍

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据联征中心资料显示,今年第二季电梯大厦的房贷件数比起公寓产品,足足比公寓多出3.9倍,不过2009年第二季,因为公寓还没有大量迈入大叔的屋龄,电梯大厦的交易仅比起公寓多出1.6倍,反映出时间越久公寓屋龄越为老旧,交易占比逐渐下滑,而电梯大楼社区对比有公寓至少有10大优点,包括有电梯、停车位、管理、服务与设计新颖等等,电梯大厦已经是当前的主流产品。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,公寓产品在10年前屋龄相对年轻一些,加上当年也没有那么多的重划区兴起,大楼供给量相对有限,且有些公寓地段佳且生活机能成熟,早年仍相当受到欢迎,不过随许多重划区兴起,加上捷运网络越来越为便捷,中南部地区的居住型态也从透天产品,转型为电梯大楼社区,电梯大楼越来越受到购屋人的欢迎。

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曾敬德指出,与公寓产品相比,电梯大楼社区至少有10大优势,包括大楼设计新颖、消防安全与结构都相对安全,有些有丰富公设、有电梯不用爬楼梯,不用赶垃圾车,有停车位,购入后不用另外花钱整修,有管理可以代收包裹,有警卫相对较为安全等,但同时间公寓屋龄却越来越老,甚至比购屋人的年纪还大,地段好的房价也高,有些购屋人因而向外寻找一些电梯大楼产品。

联征统计资料显示,今年第二季电梯大厦的样本数为2.6万件,平均房价为1289万元,样本数比公寓多出3.9倍,2009年第二季的电梯大厦产品,平均房价为674万元,比起2022年便宜约600万元,样本数电梯大厦则比公寓多出约1.6倍,与今年第二季的3.9倍相比差异甚大。

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