USDT交易所:数看南海土地改造获得感,整体土地租金收益【yi】增2倍以上‘shang’

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改造开放以来,南海率先通过以土地为中央的农村股份互助制试验引发经济生长活力;“三块地”改造“破冰”农村整体谋划性建设用地入市;再到全省三旧刷新试点、确立天下首个整体土地整备中央、建设广东省垣乡融合生长改造创新实验区。

纵观改造开放四十多年来南海走过的城乡融合生长改造创新历程,解决土地行使碎片化及其引发的一系列问题,是贯串南海改造的一条鲜明主线。2019年南海获批建设省垣乡融合生长改造创新实验区,我们以数据化解读的手段,剖析南海在新一轮河山空间综合治理改造创新中,若何连续深化这些问题的解决。

南海园千灯湖金融高新区。佛高宣供图

数看改造

改造进度

一、土地账

1、拆除整理:累计完成拆除整理65550.8亩,其中累计物理拆除38534亩(数据住手2021年3月尾,下同)。

2、土地整备:南海区共整备整体建设用地项目10个,土地面积约468亩。

3、联动刷新:联动刷新项目11个,面积4035.66亩,其中联动工改工681.9亩,联动工改公益682.34亩,联动工改农14.97亩,收取免联动刷新款2.31亿元。

4、城乡融合生长十大树模片:十大树模片总用地面积约 244 平方公里。围绕“都会功效提升、连片村级工业园刷新、连片墟落振兴和特色廊道整治”四大类整治共 145 个大项目,其中都会功效提升项目 31 个、连片村级工业园刷新项目 68 个、连片墟落振兴项目 46 个、特色廊道整治项目 9 条,总投资额约 3341 亿元。为有序推进城乡融合树模区建设,三年内初见成效,三年设计投资总额 1123 亿元,67 个项目建成完工、65 个项目完成阶段性功效。

二、生态账

1、复垦复绿:累计完成复垦复绿5614.1亩。

2、公益性用地增添(无偿提供):1918亩。南海区在2019年3月制订了《佛山市南海区都会更新(“三旧”刷新)实行设施》,住手2021年3月,总共批出45份都会更新单元设计,合计8624.64亩,为南海区无偿提供了2172.97亩公益性用地。

三、生涯账

1、旧村刷新(含整村刷新):已启动及有启动设计的旧村居刷新刷新项目52个,总面积超4万亩。其中6个项目已确定市场刷新主体,进入实质刷新阶段;已选取前期服务机构的项目17个,进入前期观察摸底阶段。

2、公共服务:2020年新建医院(民营)3家,照顾护士院(民营)1家,新增床位共288张。正在改(扩)建公立医院3家,设计新增床位1048张。累计新(改、扩)建中小学校80所,新增优质学位约8.26万个(其中2020年完成新(改、扩)建中小学校18所,新增优质学位约1.94万个),普惠性幼儿园在园幼儿占比达80%,高考成就连续领跑天下同级区域。

累计建成公共图书馆200间、社区体育公园115个、艺术场馆49所、博物馆10家,村居综合性文化服务中央、新时代文明实践中央实现全笼罩。2020年,南海区刷新升级完成体育公园24个,全区累计完成115个,总面积超62.33万�O,整年免费对外开放率到达100%。

未来三年,南海将鼎力推进,大拆除、大建设、大整治三大事情,全力迎接村改大攻坚。

四、生产账

1、村级工业园刷新:

全区累计完成拆除刷新面积3.82万亩,占9万亩目的义务的42%。累计整体拆除村级工业园34个,累计新增产业载体2008.8万平方米。20个千亩连片产业社区进度:已启动建设13个拆除整理面积9977.81亩,设计引入资金909.3亿。

2、关停整改镌汰落伍产能:2019年至今关停整改镌汰落伍风险企业1921家。

3、5个万亩农业树模片(焦点项目):

南海区都市智慧农业树模园

丹灶镇东风十里现代农业产业树模片区

里水花卉园艺产业融合树模片区

九江鱼花科技创新树模片区

广东佛山基塘农业系统

数看改造

政策支持和奖补力度

1、政策支持力度

2、奖补力度

将村改扶持资金总规模增添到30亿元。

新设连片拆除刷新项目待开发津贴、招商引资奖励、刷新成效奖励,“十百千”培育企业实行的拆改项目可分外获得10万元/亩的奖励,激励企业做大做强。

规范拆迁抵偿,出台租金差额抵偿及厂房搬迁抵偿事情指引,规范工业园厂房拆迁抵偿尺度,最高可获奖励500万元/宗,着力解决租约长的难题。

优化联动刷新要求,把工业用地集转国地价款全额返还给村整体。

3、加大对墟落振兴的财政投入

对10个墟落振兴精品树模村和3个墟落振兴连片树模区,区级财政投入设计总额达6.51亿元

村(居)设计设计资金统一由区财政出资解决,区财政出资3000万元。按每村(居)300万元尺度举行扶持。

墟落建设扶持资金,其中区财政出资2亿元,镇(街道)村(居)出资2亿元,共4亿元。按每村(居)建设规模5000万元(封顶)作为扶持尺度(其中里水镇赤山、丹灶镇良登已经纳入南海区墟落振兴连片树模区,不再享受墟落建设扶持资金)。

区墟落振兴连片树模区扶持资金,区财政出资4.21亿元,镇(街道)村(居)出资5.165亿元,总共9.375亿元。

数看改造

改造获得感

1、先进制造业比重逐年提升

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2020年“两高四新”产业增添值1105.03亿元,占GDP比重提升至34.8%,先进制造业增添值占规模以上工业增添值比重达39.8%。

2、招商结硕果

“招大商、大招商”结出硕果,累计引进超亿元项目720个,投资总额达5458亿元,包罗一汽-民众新能源汽车、腾龙湾区数据中央、平谦国际智慧产业园3个超百亿元项目。2019年以来引进投资超10亿元项目24个,2020年此类项目投资额同比增进45%。2021年一季度完成新引进超10亿元重大产业项目2个(上报市),设计投资额114亿元。

3、样天职析

1、代表项目刷新前后收益对比

南海区万亩农业树模片区

南海区5个万亩农业树模片区焦点项目,刷新前后收益对比

1、狮山镇南海区农业互联网食物园区

现在租地约415亩,焦点区域占地280亩

改前租金收入约2000元/亩

改后提升至5000元/亩,焦点区域提升至7500元/亩,收益达改前2倍,最高提升至3倍多

2、西樵镇岭西大杏�i占地约120亩

改前按水面面积盘算租金收入2898元/亩

改后按水面面积盘算租金收入6900元/亩,收益达改前2倍多

3、里水镇贤鲁岛占地约7000亩

刷新前租金收入约2500亩

刷新后提升至4000元/亩,收益较改条件升1500元/亩

4、九江镇上西村先锋经济社占地约500亩

刷新前按水面面积盘算租金收入约1500元/亩

刷新后连水带基提升至3000元/亩,收益达改前2倍

5、西樵镇山根社区占地约1600亩

刷新前连基带水租金收入2000元/亩

刷新后7000元/亩,收益达改前3倍多。

数看改造

南海城乡融合改造创新时间轴

第一阶段(1978年-1991年)

以推动农村搞活变富为焦点的城乡融合1.0版

改造要害词:“三大产业齐生长、六个轮子一起转”的“南海模式”(六个轮子:县、公社/区、大队/乡、生产队、个体和团结体)。

功效:墟落率先启动工业化,缔造了跻身“广东四小虎”的生长传奇。

第二阶段(1992年-2001年)

以土地资源集中行使为焦点的城乡融合2.0版

改造要害词:以土地为中央的农村股份互助制

功效:缔造了以州里为主战场的区域生长模式,涌现了一批在全省、天下具有主要影响力的专业镇

第三阶段(2002年―2019年)

以片区统筹为焦点的城乡融合3.0版

改造要害词:错位生长,区域联动

功效:有用提升都会品质,东部南海稀奇是千灯湖片区成为南海甚至佛山都会建设的标杆。

第四阶段(2019年~)

以空间集聚为焦点开启城乡融合生长4.0版

改造要害词:城乡融合生长、南海河山空间综合治理改造创新

功效与蓝图:2019年7月31日,中共广东省委深改委批复赞成南海区建设广东省垣乡融合生长改造创新实验区。南海以新一轮河山空间总体设计体例为契机,实行空间名目重构,推动城镇、农村、产业和生态合理分区、相对集聚、协调生长,实现城镇向东部集中、制造业向中部集中、生态向西部集中,促进城乡高质量融合生长。

一号楼事情室出品

总谋划:戎明昌

执行谋划:王水师 陶然 田霜月 王卫国 邹高翔 王佳

统筹:裘萍 李海华 李阳 陈实关健明 陈伟斌

执行统筹:何惠文 江英 汪建华 陈成效

采写统筹:南都记者 魏凯

采写:南都记者 魏凯 关婉灵

视频:南都记者 李孟麟

  • 评论列表:
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     发布于 2021-08-08 01:11:52  回复
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     发布于 2021-09-13 00:02:37  回复
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       发布于 2021-10-12 01:02:00  回复
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     发布于 2021-10-21 00:05:12  回复
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     发布于 2021-11-25 00:09:59  回复
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