新2足球网址:地产人寒冬真的来了?多家头部房企内部架构变动,明年或迎更大调整

地产人寒冬真的来了?多家头部房企内部架构变动,明年或迎更大调整

忻奇琪

2021-12-03 21:21:10

来源: 时代周报

或迎更大规模调整

“真的很惊讶,这次调整动作太大了。”12月1日,一名在新城控股工作多年的员工向时代周报记者表示。

这一天,新城控股(601155.SH)内部发文宣布,旗下住宅开发、商业开发(下称“住开”、“商开”)两大事业部将进行组织架构调整。调整后,原有的住开14个大区与商开4大区域,将被全面整合成沪苏大区、江苏大区、苏皖大区等10个大区。

一名内部员工向时代周报记者透露,此轮调整公司暂未披露调整时间表,商开和住开涉及变动员工总人数约1.5万人。

“这波调整看上去,商开面临的形势或最为严峻,到明年年中,综合体都不会拿地。这意味着商开的新增业务量会继续变少。”上述员工表示。

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对此,新城控股相关人士向时代周报记者表示,适应环境变化,聚焦长期主义,组织架构迭代势在必行。新城控股主动升级组织架构,正是为了及时顺应市场变化,进一步集中优势资源,提升组织效能和管理效率,凝心聚力,建立一支面向中长期的高效、稳定的组织团队。

头部房企组织架构调整成常态

“新城控股此次的调整,我觉得更多是以业务精简为目的。组织收缩精简的过程中,人的调整也就被带进去了。”12月2日晚间,亿翰智库事业合伙人、可研智库创始人贾春晖在接受时代周报记者采访时表示。

贾春晖进一步指出,年初时,中国奥园将地产集团与商业地产集团进行合并,此次新城的调整和奥园当时调整的动作相类似,更多的是从横向角度来进行相近职能设置部门、同类业务间的合并。

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长期关注新城的业内人士张晓(化名)则向时代周报记者表示,此次新城的组织架构调整中,三大事业部只有商业管理事业部未受影响。“可以感受到,新城商业板块未来走向轻资产模式的路径已经较为清晰与明朗。”张晓表示。

值得注意的是,在组织架构宣布调整之后,新的岗编、流程以及管理人员职务任命,还没有出台,有待另行发文。

“近期,还有其他不少房企进行了纵向层级精简的调整。比如,从原来的三级管控变为二级管控,这些都是地产企业在年末比较趋同的做法。”贾春晖说道。

可以看到的是,为了适应行业环境的变化,近一周以来,多家行业头部房企进行了组织架构调整,大区合并、转岗分流、下放区域成为企业年末组织架构调整的常态。

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     发布于 2022-01-05 00:02:24  回复
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